detsember 2022

Maksumaksja on resident või mitteresident. Tulumaksu maksmise suhtes ei tehta vahet eesti kodanikul ja välismaalasel, vaid residendil ja mitteresidendil. Kuigi resident on enamasti Eesti riigi kodanik ja mitteresident välismaalane, on nende eristamiseks pandud paika teatud kriteeriumid. Nimelt füüsiline isik on resident (juba vähemalt ühe kriteeriumi olemasolul),  Kui tema elukoht on Eestis  Kui ta viibib Eestis […]

Enamik inimesi teab sellest seadusest väga vähe ja sageli kliendid ei mõista, miks notari juures on vaja nii palju pabereid täita. Seaduse eesmärk on tõkestada Eesti Vabariigi rahandussüsteemi ning majandusruumi kasutamist rahapesuks ja terrorismi rahastamiseks. Seaduse taga oleva info hulk on meeletu, seepärast toon välja punktid, millest tavakasutaja võiks olla tehinguid tehes teadlik. Mida kujutab

Kuigi viimaste aastate talvesid ei saa vähese lume tõttu hästi talvedeks nimetadagi, on siiski mõned perioodid, kus on pehme paks lumevaip maas. Kas üleliigse lume peaks ära koristama või võiks selle puutumata jätta? Kui meil peaks maha sadama paks lumevaip, siis tuleks katuselt lume rookimisele mõelda katuse seisukorda ja eripära silmas pidades. Üldjuhul ei kogune

Paljud mõtlevad, et milleks maakler, kui ma oskan ise pilti teha ja kirja panna, mida müün. Aga kui palju te kokkuvõttes võidate, kui kulutate enda närve, aega ja raha, et oma vara müüa? Kui teil on võimalus, et keegi teine teeb teie eest kogu töö ära ja teil jääb üle vaid oma vara kohta otsuseid

Kinnisvara müügiprotsess on üldiselt ühesugune: määrate varale hinna, lisate kuulutused, turundate, tutvustate ostuhuvilistele vara ja valmistate ette andmed tehinguks. Kuid siiski esineb müügi juures mõningaid erinevusi, sõltuvalt müüdava vara liigist. Selgitan, millised on erinevused korterit või maja müües. Müüdava vara juures on tähtis välja selgitada selle vead. Korteriomandit müües on oluline, mil määral ja millise

Tahaksid oma kinnisvara müüki panna, kuid endal pole aega sellega tegeleda ning oma vara pidevalt huvilistele näitamas käia? Vajaksid appi maaklerit, kuid kuidas leida hea ja pädev maakler? Toon välja neli soovitust.  Esmalt võiks vaadata piirkonnas tegutsevaid maaklereid ning nende portfelli – viimane annab aimu maakleri tööstiilist. Kas Teile meeldib selle välimus? Maakler peaks oskama vastavalt kliendi soovidele nende vara turundada sellisel viisil, et see jõuaks võimalikult paljude kontaktideni. Samuti peaks maakler kliendi soovidele

Kaugtõestamise võimalused ja tingimused tõusid eriti esile koroonakriisi ajal, mil notaris käimine, tehingute tõestamine ja välisriikidest Eestisse reisimine muutusid keerulisemaks. Notarid pidid selles olukorras leidma tehingute läbiviimiseks paindlikumaid võimalusi. Kaugtõestamine tõusis päevakorda seetõttu, et koroonakriisi ajal polnud sageli tehingu osapoolel võimalik Eestisse naasta. Näiteks viibis klient mõnes välisriigis ning soovis volitada oma vanemaid tema eest

Kui tekib soov müüa oma kinnisvara, siis on inimestel alati esmane mõte, et mis see siis ära ei ole: teen pildid, panen üles ja teen tehingu. Ei pea maaklerit kaasama ega kellelegi vahendustasu maksma. Mõeldud-tehtud, kuid müük ei edene nii hästi. Milles asi? Mida teeb klient esimest korda kinnisvara müües valesti? Toon välja viis levinud

On ette tulnud, et kliendid küsivad, kui kaua võib müüja pärast tehingut vara veel enda kasutuses hoida. Kas kuu aega on ebamõistlik või pigem just mõistlik ja milline on õige ajaperiood Eesti seadusandlust arvesse võttes? Kõige parem viis on vara ülemineku tähtaeg poolte omavahelise kokkuleppega paika panna. Siis ei teki suuremaid vaidlusi, mõlemad pooled on

Kinnisvaratehingut tehes ei pruugi ostja teadlik olla lepingu tühisusest. Tühiseks loetakse tehingut, millel puuduvad juba algusest peale õiguslikud tagajärjed. Toon selle kohta välja mõned olulised aspektid. 1. Soetatud vara leping on tühine, kui tehingu sõlminud isik oli tehingu tegemise hetkel otsusevõimetu. Inimesel võib esineda vaimutegevuse ajutine häire või ta pole mõne muu asjaolu tõttu võimeline